Осуществление предпроектной подготовки объектов капитального строительства (инженерные изыскания, технические условия, задание на проектирование)

Для экономии средств заказчика/застройщика в ходе проектирования, строительства и дальнейшей эксплуатации объекта важнейшее значение имеет грамотная предпроектная подготовка. Сопровождение на этой стадии опытных специалистов поможет Вам успешно решить эту задачу.

 

Все начинается с получения градостроительного плана земельного участка. Несмотря на то, что муниципалитет должен выдавать его бесплатно и без дополнительных документов, на практике это довольно сложная задача.

 

Затем наступает очередь составления задания на проектирование, в котором заказчик должен исчерпывающе изложить проектировщику, что он хочет построить.Это избавит заказчика от споров с проектной организацией и от затрат на внесение изменений в проектную документацию.

 

Затем проектировщик совместно с заказчиком формирует и выдает задание на инженерные изыскания — как правило, это геология и топосъёмка. Здесь также зачастую заказчик в дальнейшем вынужден дозаказать дополнительные топосъёмки, уточнения и т.д. и нести дополнительные затраты.

 

Следующая сложная стадия — получение технических условий/условий подключения к сетям инженерной инфраструктуры. Здесь важен выбор оптимального пути: необходимо грамотно определить объем требуемых ресурсов, не заказать лишнего, но и не столкнуться в дальнейшем с нехваткой ресурсов, а также постараться умерить аппетиты ресурсоснабжающих организаций. Полученные условия подключения необходимо вовремя продлевать, не допускать их просрочки, а при необходимости — своевременно изменять.